1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
47.6万円/㎡
前年比+1.1%
横浜市神奈川区
70.5万円/㎡
前年比-26.6%
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三ツ沢ガーデン山ヒルズ
神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町
東急東横線 / 反町駅 徒歩8分
1993年築 / 14階建 / 144戸 / SRC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
5,512万円
69.3万円/㎡
2,911
4,645
6,378
8,112
AI査定結果
推定相場価格
5,512万円
69.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,645万円〜6,378万円
58.4万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月7日
三ツ沢ガーデン山ヒルズ
5,450万円（68.5万円/㎡）/ 3階 / 79.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は61.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 5,450万円 | 68.5万円 | 3階 | 79.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/29 | 5,780万円 | 72.7万円 | 3階 | 79.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/07 | 5,480万円 | 60.3万円 | 3階 | 90.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 4,780万円 | 60.1万円 | 11階 | 79.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 4,880万円 | 61.4万円 | 11階 | 79.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 4,980万円 | 62.6万円 | 11階 | 79.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 5,180万円 | 65.1万円 | 11階 | 79.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/14 | 5,480万円 | 68.9万円 | 11階 | 79.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 5,180万円 | 65.1万円 | 12階 | 79.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 56.3万円 | 13階 | 79.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/20 | 4,900万円 | 45.9万円 | 6階 | 106.69㎡ | 3LD | 南 |
| 2023/07/08 | 5,280万円 | 49.5万円 | 6階 | 106.69㎡ | 3LD | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は58.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 三ツ沢ガーデン山ヒルズ 横浜市神奈川区三ツ沢下町 | 反町駅8分 | 5,450万円 | 68.5万円 | 79.54㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1993年 | 144戸 | SRC |
| 2024/11/04 | ロイヤルプラザ三ツ沢 横浜市神奈川区神大寺一丁目 | 三ツ沢下町駅12分 | 3,098万円 | 51.4万円 | 60.26㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 125戸 | RC |
| 2025/05/10 | コートハウス菊名 横浜市神奈川区松見町四丁目 | 菊名駅14分 | 4,200万円 | 53.0万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 174戸 | SRC |
| 2025/11/21 | エクレール妙蓮寺 横浜市神奈川区松見町一丁目 | 妙蓮寺駅12分 | 3,990万円 | 56.9万円 | 70.17㎡ | 2LDK+ | 3階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 101戸 | RC |
| 2025/10/17 | 横浜浦島丘ヒルズ 横浜市神奈川区浦島丘 | 東神奈川駅11分 | 6,980万円 | 71.3万円 | 97.9㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 130戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.1%上昇、横浜市神奈川区では26.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.5万円）は横浜市神奈川区の平均と比較して2.8%割安です。
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